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Mostrando 437 Propiedades para Venta

heart

€545,000

Villa - Chalet · Iznate

  • 5 Dormitorio
  • 5 Baño
  • 330 m² Construído
  • 832 m² Parcela

€545,000

Villa - Chalet · Iznate

  • 5 Dormitorio
  • 5 Baño
  • 330 m² Construído
  • 832 m² Parcela

Negocio de B&B llave en mano ubicado a solo 15 minutos de la costa mediterránea con impresionantes vistas al campo y las montañas. Esta villa bellamente construida, a poca distancia de Iznate, ha sido bien amueblada y adaptada para hacer un negocio de B & B elegante y cómodo que consta de 5 habitaciones dobles y 5 baños. La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo, una cocina grande, contemporánea, totalmente equipada con despensa, un comedor abierto / sala de desayunos con sala de estar y una chimenea. Un aseo de invitados también se encuentra en este nivel. Más allá de la sala de estar hay un dormitorio doble con aire acondicionado y un lujoso cuarto de baño con calefacción por suelo radiante, una bañera independiente y una gran ducha. Una escalera que sube desde el vestíbulo conduce a otros 3 grandes dormitorios dobles, (cada uno con aire acondicionado), que actualmente se utilizan para los huéspedes. El dormitorio 1 tiene baño privado y una terraza privada que se encuentra en la parte delantera de la casa y ofrece excelentes vistas del paisaje. Los otros 2 dormitorios dobles de esta planta son amplios y de tamaño similar. Cada uno tiene su propio cuarto de baño privado justo al otro lado del pasillo. Hay un estudio situado encima del garaje al que se accede de forma independiente a través de una escalera exterior. El estudio se utiliza actualmente como otra opción para los huéspedes, más adecuado para aquellos con niños, ya que incluye una cama doble, un sofá cama, baño privado y terraza privada que también ofrece magníficas vistas del telón de fondo de las colinas y los pueblos blancos. La habitación tiene aire acondicionado y ventilador de techo y existe la opción de agregar una cocina estilo americana. Debajo del estudio hay un garaje considerable (48m2) que actualmente se utiliza como taller, almacén y lavadero. Sin embargo, esto podría convertirse en otra suite de invitados de estudio. El edificio se encuentra en una parcela cerrada de 877m2 con acceso a través de portones eléctricos automáticos a un camino de entrada sustancial que tiene un amplio espacio de estacionamiento para varios vehículos. Los terrenos se componen de una piscina privada con azulejos de 8 mx 4 m, un bar separado, un comedor y una cocina/barbacoa al aire libre. Alrededor de la piscina hay tumbonas y muchas áreas de descanso para relajarse y disfrutar de las vistas del pueblo. Otras características: - Licencia turística - Agua de la red - Calentamiento de agua por paneles solares. (Recientemente revisado) - Mosquiteras en todas las ventanas Todo está listo para tomar el ‌control ‌de ‌este ‌exitoso ‌negocio con excelentes calificaciones en las ‌plataformas ‌de reserva. No dude ‌en ponerse ‌en ‌contacto con ‌nosotros para obtener ‌más ‌información ‌o ‌para ‌programar ‌una ‌visita.

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€539,000

Apartamento Planta Media · Rincón de la Victoria

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 113 m² Construído

€539,000

Apartamento Planta Media · Rincón de la Victoria

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 113 m² Construído

¡EXCLUSIVO APARTAMENTO CON VISTAS AL MAR EN LA RESERVA DEL RINCÓN – VIVE EL LUJO EN LA COSTA DEL SOL! Descubre este espectacular apartamento de nueva construcción con vistas al mar y acceso a pista de pádel, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Rincón de la Victoria. Un hogar que combina diseño moderno, amplitud, funcionalidad y ubicación inmejorable, ideal tanto como residencia habitual como para inversión turística. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie construida de 128,5 m² Decoración y mobiliario incluidos 3 habitaciones amplias y luminosas 2 baños modernos y funcionales Cocina de concepto abierto totalmente equipada con electrodomésticos nuevos Salón espacioso con salida directa a una terraza de 15,23 m² con vistas despejadas Orientación sur con excelente entrada de luz natural Sistema de aire acondicionado y calefacción por aire reversible Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Persianas Detalles de alta calidad en toda la vivienda Sistema de seguridad con código digital Residencia cerrada con zonas verdes y parque comunitario 2 piscinas comunitarias y pista de pádel para el disfrute de los residentes Garaje privado y trastero incluidos Licencia turística activa UBICACIÓN EXCEPCIONAL Situado en La Reserva del Rincón, una zona tranquila y muy bien comunicada A solo unos minutos caminando de la playa Cercano a supermercados, gasolineras, clínicas, colegios, restaurantes y zonas deportivas Ideal para vivir todo el año o disfrutar de una segunda residencia junto al mar MODERNIDAD Y CALIDAD Construido en 2023 y reformado recientemente con materiales de alta gama Listo para entrar a vivir ‌sin ‌necesidad ‌de ‌reformas ¡NO ‌PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! El precio incluye ‌los ‌honorarios de intermediación, ‌sin costes ‌adicionales ‌de gestión ¡Tu ‌nuevo hogar en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol ‌te ‌está ‌esperando!

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€535,000

Adosada · Rincón de la Victoria

  • 4 Dormitorio
  • 4 Baño
  • 210 m² Construído

€535,000

Adosada · Rincón de la Victoria

  • 4 Dormitorio
  • 4 Baño
  • 210 m² Construído

Vivienda familiar con todas las comodidades que necesita la tuya, acogedora, amplias estancias, iluminación en toda la casa, vistas al mar, y multiples características que deberás verlas tu mismo/a. Es una propiedad de reciente construcción, en urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas, y a tan solo a ochocientos metros de la playa. Su gran ubicación y su orientación sur hacen que toda la casa disfrute de luz natural durante todo el día, tiene todos los servicios que necesitas a mano, colegios e institutos, supermercados, farmacias, cercanía al Centro de Salud de Rincón de la Victoria, y el club de golf de Añoreta donde podrá disfrutar de su tiempo de ocio. Su nueva vivienda se distribuye, en la planta baja dispone de garaje privado con entrada directa y privada a la vivienda, un dormitorio suite y armario empotrado. En la planta intermedia disfrutará de un salón amplio con salida a su amplia terraza, dispone de un aseo completo, cocina independiente y totalmente equipada, y salida a la parte trasera donde disfrutará de un amplio porche. En esta estancia la propiedad ha preparado una zona de lavandería. La parte alta de la vivienda, solo disfrutará de tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite, armarios empotrados, todos exteriores con gran iluminación natural, y un cuarto de baño completo. Y la última zona la parte de arriba, donde disfrutarás de un espléndido solárium, donde lo puedes acondicionar a tu gusto, el solárium ocupa toda la superficie de la vivienda, con vistas al mar, y una paz y tranquilidad que todos buscamos. En tu nueva vivienda también vas a disfrutar de unas magníficas calidades de climatización frío-calor por conductos y agua caliente generada mediante aerotermia. Llámanos sin compromiso y pida toda la información que necesite. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, del 11 de octubre, se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD), otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. ‌Los ‌honorarios ‌de ‌intermediación ‌inmobiliaria si están incluidos en el ‌precio ‌de venta. La ‌información proporcionada ‌en ‌este anuncio ‌es orientativa, no ‌es ‌vinculante ‌y ‌carece ‌de ‌validez ‌contractual.

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€535,000

Villa - Chalet · Arenas

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 192 m² Construído
  • 9.558 m² Parcela

€535,000

Villa - Chalet · Arenas

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 192 m² Construído
  • 9.558 m² Parcela

Impresionante villa en venta en el Monte Bentomiz – Arenas (Málaga) Bienvenidos a esta excepcional villa, situada en el prestigioso Monte Bentomiz, en Arenas (Málaga). Una ubicación única donde la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza cobran protagonismo, a solo 20 minutos de la costa y a 45 minutos del aeropuerto de Málaga. La combinación ideal entre un entorno montañoso sereno y una fácil accesibilidad. Distribución de la propiedad: Al entrar, encontrará un salón espacioso y acogedor con una estufa de leña, perfecto para pasar agradables veladas. La cocina independiente está totalmente equipada y cuenta con un sistema de ósmosis inversa y un práctico lavadero. La villa cuenta con tres cómodos dormitorios, un cuarto de baño en suite con ducha y bañera, y un segundo cuarto de baño totalmente equipado. La amplia terraza constituye el corazón absoluto de la propiedad. Aquí podrá disfrutar de vistas panorámicas de las montañas circundantes y del mar Mediterráneo durante todo el año. Características adicionales: Sistema de paneles solares de 8 kW con batería conectada a la red - 4 unidades de aire acondicionado (frío/calor) - Sistema de seguridad completo con 6 cámaras y un panel de control de alarma - Garaje y espacio de almacenamiento adicional - Segunda fuente de agua (actualmente sin uso) - La venta incluye el mobiliario La propiedad está situada en una amplia parcela de aprox. 9.500 m², repartida en dos parcelas, y ofrece un alto grado de autosuficiencia. Dispone de su propia fuente de agua, una conexión al suministro de agua de Vincente y dos amplios depósitos de agua de 10.000 y 15.000 litros. Además, el agua de lluvia se recoge de forma eficiente y se utiliza para el sistema de riego automático, lo que garantiza que el jardín se mantenga en óptimas condiciones durante todo el año. Esta villa es ideal para quienes buscan un estilo de vida sostenible y cómodo en ‌un ‌entorno ‌tranquilo ‌y ‌natural, sin renunciar al lujo y ‌a ‌las comodidades modernas. ¿Le ‌interesa? Póngase en ‌contacto ‌con nosotros ‌hoy mismo para ‌obtener ‌más ‌información ‌o ‌concertar ‌una ‌visita.

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€535,000

Villa - Chalet · Cómpeta

  • 4 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 183 m² Construído
  • 500 m² Parcela

€535,000

Villa - Chalet · Cómpeta

  • 4 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 183 m² Construído
  • 500 m² Parcela

Una oportunidad excepcional para construir la casa familiar de sus sueños en una parcela urbana elevada en el límite superior del vibrante y acogedor pueblo de Cómpeta. SOLO QUEDA UNA VILLA DISPONIBLE A PARTIR DE 535 000 € Esta villa de nueva construcción se adaptará a sus necesidades, ofreciendo una distribución cuidadosamente diseñada en dos plantas. La planta baja contará con un acogedor recibidor, un amplio salón, una moderna cocina con despensa, dos dormitorios dobles, un baño y un trastero. En la planta superior, encontrará dos dormitorios dobles adicionales, otro baño y una terraza solárium con impresionantes vistas al Mediterráneo. Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la propiedad estará equipada con aire acondicionado y calefacción, sistema de agua caliente solar, una acogedora chimenea de leña y ventanas de PVC con vidrio de seguridad y control solar. Se instalará iluminación LED en toda la vivienda y se utilizarán azulejos de porcelanato de alta calidad tanto en paredes como en suelos, con opciones de personalización disponibles. El exterior contará con una amplia terraza con piscina, que ofrece un amplio espacio para relajarse y disfrutar. Construida con los más altos estándares de calidad y materiales de primera calidad, esta impresionante villa ofrecerá acabados impecables y una artesanía de primer nivel. Desde todos los ángulos podrá disfrutar de vistas panorámicas del ondulado paisaje, la majestuosa cadena montañosa y el ‌mar ‌resplandeciente. No ‌pierda ‌esta ‌increíble oportunidad de adquirir una villa ‌de ‌lujo a estrenar ‌en uno ‌de ‌los lugares ‌más bellos de ‌España. ‌¡Contáctenos ‌hoy ‌mismo ‌para ‌más ‌información!

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€532,000

Apartamento Planta Baja · Torre del Mar

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 110 m² Construído

€532,000

Apartamento Planta Baja · Torre del Mar

  • 3 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 110 m² Construído

Último apartamento de 3 dormitorios en planta baja con amplia terraza en Torre del Mar Este excepcional apartamento de 3 dormitorios en planta baja es la última vivienda disponible de estas características dentro de esta exclusiva promoción de obra nueva. Combina amplios espacios interiores, diseño contemporáneo y una magnífica zona exterior en una de las áreas residenciales más demandadas de Torre del Mar. Con una gran terraza privada, ofrece el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión con gran potencial de alquiler. Ubicada en una privilegiada posición costera, a pocos minutos a pie de la playa y del paseo marítimo, la promoción sitúa todo al alcance de la mano: comercios, restaurantes, opciones de ocio y servicios esenciales, haciendo que la vida diaria sea cómoda y práctica. La arquitectura es moderna y elegante, diseñada para maximizar la luz natural, con amplias terrazas y grandes ventanales que crean espacios luminosos y abiertos, conectando perfectamente las zonas interiores y exteriores. La amplia terraza privada proporciona un valioso espacio adicional para relajarse, disfrutar con familiares y amigos o simplemente aprovechar el excelente clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda cuenta con acabados de alta calidad e incluye una cocina totalmente equipada BOSCH, baños PORCELANOSA, suelos porcelánicos de gran formato y sistema de climatización por aerotermia para garantizar el máximo confort durante todo el año. La promoción ha sido concebida pensando en el estilo de vida, ofreciendo a los residentes una cuidada selección de zonas comunes premium, incluyendo gimnasio con luz natural, espacio de coworking, jardines paisajísticos, áreas de relax y una piscina con solárium e iluminación nocturna. Situada en una vibrante localidad costera con una sólida demanda de alquiler durante todo el año y excelentes niveles de ocupación estacional, esta propiedad representa ‌tanto ‌una ‌excelente ‌adquisición ‌para disfrutar como una atractiva oportunidad ‌de ‌inversión. No deje pasar ‌esta oportunidad. ‌Contacte ‌con nosotros ‌hoy mismo para ‌obtener ‌más ‌información ‌o ‌reservar ‌su ‌vivienda.

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€530,250

Apartamento Planta Media · Vélez-Málaga

  • 18 Dormitorio
  • 9 Baño
  • 677 m² Construído
  • 459 m² Parcela

€530,250

Apartamento Planta Media · Vélez-Málaga

  • 18 Dormitorio
  • 9 Baño
  • 677 m² Construído
  • 459 m² Parcela

¿Estas buscando una inversión en una de las zonas con mejores vistas de todo Vélez Málaga? Si es así esta propiedad es la ideal para ti, con todos los proyectos ya aprobados y superficie suficiente para 9 apartamentos y 11 plazas de garaje. El proyecto consta de 9 apartamentos de 2 dormitorios, cocina, baño y salón, 11 plazas de garaje, 11 trasteros, piscina interior y sauna. No dejes escapar esta oportunidad única e invierte en uno de los mejores proyectos en Vélez Málaga. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a ‌través ‌de ‌la ‌visión ‌virtual. Porque este mundo, es único ‌- ‌como nuestra Axarquía. ‌En Andalucía. ‌En ‌la Costa ‌del Sol. Aquí, ‌en ‌el ‌lado ‌soleado ‌de ‌la ‌vida...

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€530,000

Pareada · Vélez-Málaga

  • 4 Dormitorio
  • 1.5 Baño
  • 344 m² Construído
  • 344 m² Parcela

€530,000

Pareada · Vélez-Málaga

  • 4 Dormitorio
  • 1.5 Baño
  • 344 m² Construído
  • 344 m² Parcela

Esta finca en Vélez-Málaga ofrece un entorno privilegiado, amplitud y un gran potencial tanto como vivienda familiar como para uso agrícola. La casa principal cuenta, en la planta principal, con 3 dormitorios, un baño completo y un aseo. La cocina, separada pero abierta al salón, aporta comodidad y fluidez a la vida diaria. En la segunda planta encontramos un espacio amplio y diáfano, ideal para crear dos dormitorios adicionales o un dormitorio principal muy grande, que además dispone de salida a una terraza muy amplia con vistas impresionantes al mar y a la montaña. La finca cuenta con un extenso terreno que ofrece vistas panorámicas espectaculares, además de una producción agrícola consolidada: Más de 200 árboles de aguacate Aproximadamente 500 mangos variedad Osteen Diversos árboles frutales adicionales Dispone de agua de pantano, 2 pozos legalizados y un aljibe ubicado bajo dos de los dormitorios y el aseo. Además, la propiedad incluye dos almacenes muy amplios, perfectos para almacenaje o con posibilidad de transformarlos en un apartamento independiente, aumentando así el valor y las opciones de la finca. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con encanto, terreno productivo y un hogar con múltiples posibilidades de ampliación. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a ‌través ‌de ‌la ‌visión ‌virtual. Porque este mundo, es único ‌- ‌como nuestra Axarquía. ‌En Andalucía. ‌En ‌la Costa ‌del Sol. Aquí, ‌en ‌el ‌lado ‌soleado ‌de ‌la ‌vida...

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€529,000

Terreno Rustico · Benajarafe

  • 46.500 m² Construído
  • 46.500 m² Parcela

€529,000

Terreno Rustico · Benajarafe

  • 46.500 m² Construído
  • 46.500 m² Parcela

Preciosa finca de regadío de 46.500m2 situada en Benajarafe alto, orientada al sur con preciosas vistas al mar y a la montaña, la finca tiene 400 arboles de aguacates en produccion con una retribucion aproximada de 20.000€ anuales, la propiedad dispone de conexcion electrica.

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€529,000

Terreno Rustico · Benajarafe

  • 1 m² Construído
  • 38.500 m² Parcela

€529,000

Terreno Rustico · Benajarafe

  • 1 m² Construído
  • 38.500 m² Parcela

Estupenda finca de 38.500m2 con 1.300 olivos en producción, impresionantes vistas al mar y a la montaña, también tiene depósito de agua de 240.000 litros.

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€525,000

Apartamento Planta Media · Rincón de la Victoria

  • 4 Dormitorio
  • 3.5 Baño
  • 245 m² Construído

€525,000

Apartamento Planta Media · Rincón de la Victoria

  • 4 Dormitorio
  • 3.5 Baño
  • 245 m² Construído

En una de las zonas residenciales más cotizadas de La Cala del Moral, a tan solo 600 metros de la playa y con excelente conexión a la autovía a apenas 1 km, International Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda adosada, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, el confort y la calidad de vida de la Costa del Sol. Una propiedad con gran potencial tanto como residencia habitual para familias como inversión destinada al alquiler. Distribuida en tres cómodas plantas, la vivienda ofrece amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea cerrada y elegante suelo de tarima de madera, creando un ambiente cálido y familiar. La cocina independiente, el práctico lavadero y el aseo de cortesía completan esta planta pensada para el día a día. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su precioso tragaluz natural, que llena de luz el interior y aporta una agradable sensación de amplitud durante toda la jornada. La planta superior alberga tres dormitorios y dos baños completos recientemente reformados, combinando diseño y comodidad. El dormitorio principal dispone de baño en suite con un amplio plato de ducha, mientras que el segundo baño cuenta con bañera, ideal para el uso familiar. En la planta inferior, la vivienda sorprende con un espacio independiente y muy versátil que incluye una cuarta habitación con acceso directo desde la calle, un amplio garaje diáfano y un pequeño taller, perfecto como zona de trabajo, estudio, gimnasio o incluso como espacio independiente para invitados. En el exterior, la propiedad dispone de un agradable patio trasero de 30 m² completamente alicatado y una zona ajardinada con césped artificial de 20 m², ideal para disfrutar del excelente clima malagueño durante todo el año. Además, cuenta con aire acondicionado en planta principal y superior, parking privado sin necesidad de vado, puertas automáticas, antena parabólica, sistema de agua con depósito independiente de 300 litros y piscina comunitaria. Una vivienda luminosa, completa y con múltiples posibilidades que reúne ubicación, comodidad y estilo de vida en un entorno privilegiado. ¡Llámenos y visítela hoy mismo! Comunidad: 50€/mes. IBI: - 200€/año. Año de construcción: - En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos de agencia inmobiliaria y los inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el ‌precio. No ‌pierda ‌esta ‌ocasión ‌y llame, estaremos encantados de recibirles ‌y ‌darles toda la ‌información necesaria. ???? ‌**¡No ‌dejes escapar ‌esta oportunidad! Contáctanos ‌para ‌más ‌información ‌y ‌visita ‌sin ‌compromiso.**

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€520,000

Villa - Chalet · Rincón de la Victoria

  • 5 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 170 m² Construído
  • 800 m² Parcela

€520,000

Villa - Chalet · Rincón de la Victoria

  • 5 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 170 m² Construído
  • 800 m² Parcela

?? ¡EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE EN ESQUINA! Espacio, privacidad y un sinfín de posibilidades ✨ ? Parcela de 800 m² con una vivienda singular, rodeada de naturaleza y diseñada para disfrutar del máximo confort. ? 170 m² construidos (160 m² útiles) distribuidos en 2 plantas. ?️ Espectacular salón diáfano de 125 m², con una impresionante altura de techos de 4,5 metros, que aporta amplitud y una extraordinaria entrada de luz natural. ?️ Moderna cocina con gran isla central, ideal para compartir en familia. ?️ 5 amplios dormitorios ? Dormitorio principal en suite, con: ? Elegante pared de piedra natural. ? Vestidor. ? Baño privado. ? 3 baños en total. ? Gran galería de 300 m², con posibilidad de habilitar una segunda vivienda o apartamento independiente gracias a su acceso propio. Una excelente opción para invitados, alquiler o familias numerosas. ☀️ 10 placas solares generadoras de electricidad. ❄️ Aire acondicionado. ? Calefacción individual eléctrica. ? Plaza de garaje cubierta incluida en el precio, con capacidad para 2 vehículos, aunque la parcela permite aparcar hasta 5 coches. ? Un exterior pensado para disfrutar todo el año: ? Huerto. ? Árboles frutales. ? Noria. ? Zona de barbacoa. ?️ Cuarto de herramientas. ? Lavadero exterior con baño. ? Trastero. ? Terraza ideal para relajarse o compartir reuniones. ✨ Detalles de calidad, armarios empotrados y una vivienda cuidada, lista para entrar a vivir. ? Excelente ubicación ?️ A solo 5 minutos en coche de la playa. ?️ Salida inmediata a la autovía, con excelentes conexiones. ? Características principales ? Chalet independiente. ?️ Construido en 2000. ? 170 m² construidos | 160 m² útiles. ?️ 5 dormitorios. ? 3 baños. ? Parcela de 800 m². ? Terraza. ? Plaza de garaje incluida en el precio. ? Trastero. ? Armarios empotrados. ? Orientación Este. ❄️ Aire acondicionado. ? Calefacción individual eléctrica. ☀️ 10 placas solares. ✅ Segunda mano en muy buen estado. ? Una propiedad exclusiva, con grandes espacios, acabados de calidad ‌y ‌un ‌enorme ‌potencial. ‌Ideal como vivienda familiar o como ‌inversión ‌gracias a la ‌posibilidad de ‌crear ‌una segunda ‌vivienda independiente. ¡Una ‌oportunidad ‌única ‌que ‌no ‌puedes ‌dejar ‌escapar!