Parhus i Canillas de Aceituno

Om du letar efter ett sätt att undfly bruset, andas frisk bergsluft och fördjupa dig i den sanna essensen av Málagas Axarquía-region, kommer denna traditionella fastighet att vinna ditt hjärta.
Beläget i det fridfulla Casa Mena, i kommunen Canillas de Aceituno (Málaga), kombinerar detta fristående familjehem byggt 1948 perfekt nostalgin av det autentiska med en otrolig potential att bli ditt drömställe.
???? En unik och funktionell planlösning
Genom att skickligt utnyttja markens naturliga lutning erbjuder hemmet en underbart mysig planlösning uppdelad i två områden:
Gatuplan: När du kommer in från Río Bermuza-vägen välkomnas du av en charmig grindad entré som leder in till ett ljust vardagsrum och matsal — den perfekta platsen för familjesammankomster. Denna våning har också 3 utvändiga sovrum med öppen utsikt över det omgivande landskapet.
Nedre våningen: Under gatuplan ligger husets svalaste del, som rymmer ett kök i traditionell stil, ett badrum, ett praktiskt skafferi och en autentisk vinkällare — perfekt för vinälskare eller för att omvandlas till ett helt unikt fritidsutrymme.
???? Utomhusytor och mark för dina projekt
Hemmet ligger på en tomt med en fantastisk öppen yta och innergård, perfekt för att njuta av Málaga-klimatet, inreda en matplats utomhus eller designa en vacker medelhavsträdgård.
Till detta kommer en angränsande tomt med bevattnad mark (vid Casilla Mena-platsen, 1,735 m2), delvis inhägnad och redan i full produktion: 22 avokadoträd, 2 mandarinträd, 6 mangoträd, 2 mispelträd, 1 kirimojaträd, 14 apelsinträd, 1 litchiträd, 1 äppelträd och ett året-runt-bärande citronträd som ger citroner hela året. Bevattningen är fullt ordnad och redo att användas, med en bekväm timer för droppbevattning och vatten som levereras av Río Bermuza Irrigation Community.
En oslagbar möjlighet för alla som drömmer om att ha sin egen odling igång från dag ett, njuta av färsk säsongsfrukt, eller helt enkelt säkra total integritet och avskildhet mitt i naturen.
✨ Framstående egenskaper som gör den oemotståndlig
Panoramautsikt: Vakna varje morgon omgiven av majestätiska kullar och de frodiga gröna landskap som regionen är känd för.
Privat parkering: En ramp vid entrén ger direkt tillgång för att enkelt parkera ditt fordon.
Juridisk trygghet: Fastigheterna är helt rena och fria från registrerade belastningar, vilket garanterar ett säkert köp utan överraskningar.
Värdepotential: Dess solida rustika karaktär gör den till den perfekta tomma duken, oavsett om det är för en skräddarsydd renovering eller ett framgångsrikt projekt inom landsbygdsturism.
Låt inte denna chans att äga en bit av Málagas inlandsparadis glida dig ur händerna!
Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka dess fulla potential på plats.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the standard maximum rate of which is 7%. The taxable base will be the higher of the registered price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed and registration in the Land Registry are governed by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €214,500. This estimate is indicative and is provided in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. The final amount will ‌depend ‌on the specific ‌circumstances of ‌the ‌transaction and ‌the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ‌SDM.

• Väderstreck: Öst, Väst.
• Utsikt: Bergsutsikt, Panorama utsikt.
• Egenskaper: Täckt terrass, Grillplats.
• Kök: Fullt utrustad.
• Trädgård: Privat Trädgård.
• Parkering: Garage.
• El, Vatten, Gas O Telefon: Elektricitet, Drickbart vatten.