Finca - Cortijo i Alcaucín

Unik möjlighet i Alcaucín!
Villa med pool, fri utsikt och allt på ett plan.
Om du letar efter lugnet i en lantlig miljö utan att kompromissa med komforten, är detta huset för dig.
Beläget i det pittoreska området Pilarejo (Alcaucín, Málaga), erbjuder denna egendom den perfekta balansen mellan natur och funktionalitet.

Ytor designade för njutning: Huvudbyggnaden har aluminiumfönster med tvåglasfönster och luftkonditionering i hela huset. Byggt på ett enda plan för maximal bekvämlighet, erbjuder det ett mysigt vardagsrum-matsal med öppen spis, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och tre rymliga sovrum. Dessutom ingår en veranda med olika inglasningar: en fast sektion av aluminium med tvåglasfönster (fast nedre del och rörlig övre del) och en annan sektion med en markis som kan öppnas under sommaren.

Drömlik exteriör: Njut av klimatet i Axarquía i din privata 4 x 7 m pool med grillplats. Koppla av på de täckta verandorna eller dra nytta av det extra utrymmet i annexet (som inkluderar ytterligare ett sovrum, ett förråd, ett extra badrum och en utomhusdusch).

Tomt med potential: Med mer än 3,000 m2 mark, ett hönshus och ett redskapsskjul, inkluderar fastigheten ett odlingsområde med producerande oliv- och mandelträd, samt apelsin-, citron-, mispel- och kumquat-träd – perfekt för dem som söker ett personligt jordbruksprojekt eller helt enkelt en grön och privat miljö. Den har också två vedbodar och 5 vattentankar: 3 på 3,000 liter för huset och 2 på 3,000 liter för odlingen.

Tekniska detaljer av intresse:

Byggd yta: 158 m2 totalt, inklusive bostad, garage och sportytor.

Garanterad försörjning: Anslutning till det kommunala dricksvattennätet, fullt fungerande elnät och alarmsystem.

Hållbarhet: Sanitetssystem via en certifierad 2,000-liters septiktank som uppfyller alla nuvarande miljöbestämmelser.

Byggkvalitet: Väggar med utmärkt värmeisolering och ytfinish som garanterar ett fuktfritt hem, redo att flytta in i.

Beläget i en lantlig miljö kommer du att njuta av maximal integritet med utspridda grannar, bara några minuter från centrum av Alcaucín, utan obanade vägar och med enkel tillgång till lokal service.

Letar du efter en säker investering på landsbygden i Málaga? Låt inte denna möjlighet gå dig förbi. Kontakta oss för ytterligare information och visningar.
Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), med en maximal allmän skattesats på 7%. Det beskattningsbara underlaget kommer att vara det högsta av det registrerade priset och det cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter och avgifter för Land Registry styrs av officiella avgiftstabeller (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall: mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknat mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €412.500. Denna uppskattning är ‌endast ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls ‌i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga beloppet kommer ‌att bero ‌på ‌de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌är ‌säljarens ‌ansvar. ‌SDM.

• Väderstreck: Söder.
• Pool: Privat Pool.
• Klimatkontroll: Centralvärme, Öppen spis.
• Egenskaper: Täckt terrass, Privat terrass, Förrråd, Grillplats.
• Möblering: Ej möblerad.
• Trädgård: Privat Trädgård.
• Säkerhet: Larmsystem.
• El, Vatten, Gas O Telefon: Drickbart vatten.