Kommersiella Lokaler i Algarrobo

Renoverad, inflyttningsklar kommersiell lokal på Pasaje Juan Sebastián Elcano, en gågata i Vélez-Málaga,
med en andra, fullt utrustad våning ovanför. På nedre plan finns en öppen enhet med två skyltfönster mot gatan, tillgänglighetsanpassad entré utan trappsteg,
porslinsgolv, LED-belysning, luftkonditionering och en redan installerad LED-skylt. På övervåningen finns en studio i öppen planlösning med ett
utrustat kök, ett komplett badrum med dusch och luftkonditionering — idealiskt som kontor, mötesrum eller viloutrymme.
Cirka 76 m2 boyta fördelat på de två planen (fastigheten är registrerad som kommersiell lokal med 42.50 m2; den
övre våningen är ett internt entresolplan utan erkänd bostadsanvändning). Omgiven av butiker och tjänster, 5 minuter
från Torre del Mar och stranden.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det registrerade priset och det fastställda referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter och avgifter för registrering i fastighetsregistret styrs av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall: mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknas till mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €165.000. Denna uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1. ‌c) ‌TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet beror ‌på ‌de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌SDM.

• Läge: Nära till affärer, Nära till havet, Nära till stan, Nära skolor.
• Skick: Perfekt.
• Utsikt: Utsikt gata.
• Egenskaper: Trägolv.
• Möblering: Ej möblerad.
• El, Vatten, Gas O Telefon: Elektricitet, Drickbart vatten.