visar 2 egenskaper för försäljning i Cajiz

Image 0: Fristående Villa For sale, Cajiz, €485,000 [R5388718]

Image 1: Fristående Villa For sale, Cajiz, €485,000 [R5388718]

Image 2: Fristående Villa For sale, Cajiz, €485,000 [R5388718]

€485,000

Fristående Villa · Cajiz

3 sovrum
2 badrum
305 m² skapade
12.928 m² tomt

Tänk om lyx i själva verket vore att leva utan begränsningar? Premium Estate i Axarquía: Lönsamhet, självförsörjning och Medelhavet vid dina fötter. Föreställ dig att vakna varje morgon till en 180° panoramautsikt över havet, omgiven av naturens lugn, men med tryggheten i att veta att ditt hem är en lönsam verksamhet och en oas för hållbarhet. Denna fastighet på 12,900 m2 är inte bara en egendom; det är en direktbiljett till frihet, design och en exklusiv livsstil. ???? Hemmet: Banbrytande design med ändlösa vyer Glöm tråkiga planlösningar. Här flödar utrymmet med en öppen och modern design som omdefinierar konceptet av ett hem: Hemmets hjärta: Ett vardagsrum och matsal som flödar av naturligt ljus och ett kök med en central köksö. En sofistikerad bokhylla fungerar som en subtil rumsavdelare som värnar om sovdelens integritet utan att offra rymligheten. Drömverandan: Utrustad med exklusiva inglasningar. Den perfekta platsen för att njuta av solnedgångar över havet 365 dagar om året, skyddad från vinden och i total komfort. Gränslös potential: Här finns en stor tillbyggd verkstad/förrådsyta på 57 m2, idealisk för att bygga ut huvudbyggnaden efter dina behov, en charmig fristående gäststuga i trä, en tvättstuga och gott om garageplats. ???? "Private Club": Din oas av lugn Designad i ett helt separat område från huvudbyggnaden för att garantera maximal integritet för dina gäster eller dina egna stunder av avkoppling: Privat swimmingpool omgiven av solterrasser. VIP-gästområde: Separat sovrum med eget badrum. Grillplats och täckt terrass, perfekt för att fira livet när som helst. ???? Grönt guld: En premiumgård i full drift Denna egendom försörjer inte bara sig själv utan är också en bevisad inkomstkälla. Den har tre infarter och kommer snart att ha en helt ny asfalterad väg, tre privata brunnar och två stora vattentankar. Hög lönsamhet: 110 avokadoträd och 610 mangoträd i full produktion och mognad. Din egen "Signature Orchard": Från träd till bord. Ett utsökt urval av fruktträd för egen konsumtion (cherimoyas, mandariner, macadamianötter, fikonträd, etc.), ett grönsaksland, ett privat växthus och ett fullt utrustat hönshus. ????️ High-end teknologi och komfort Här råder lugnet. Fastigheten är utrustad med det senaste inom komfort och säkerhet: Avancerat larmsystem och videoporttelefon. Automatiserad entrégrind och parabolantenn. Komplett klimatkontroll via luftkonditionering i varje rum. ???? Strategiskt läge: Avskilt från bruset, nära till allt Den perfekta balansen mellan landsbygdens privatliv och stadens bekvämlighet. Bara några minuter från Torre del Mar och Almayate, med omedelbar tillgång till motorvägarna N-340 och A-7. Köpcentret El Ingenio finns inom räckhåll, och du har snabb förbindelse till Malaga stad och dess internationella flygplats. Är detta livet du förtjänar? Fastigheter med denna nivå av utsikt, lönsamhet och design stannar vanligtvis inte länge på marknaden. Kontakta oss idag för att boka en privat visning. Legal Note: The Abbreviated Information Document is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\'s personal circumstances. The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (if contracted voluntarily, fees are negotiable): Estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €533,500. This estimate is indicative and is provided in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. The final amount will depend ‌on ‌the specific circumstances ‌of the ‌transaction ‌and the ‌buyer. Brokerage fees ‌are ‌the ‌responsibility ‌of ‌the ‌seller. ‌ARV

Image 0: Mark For sale, Cajiz, €425,000 [R4854088]

Image 1: Mark For sale, Cajiz, €425,000 [R4854088]

Image 2: Mark For sale, Cajiz, €425,000 [R4854088]

€425,000

Mark · Cajiz

1 sovrum
1.5 badrum
37.714 m² tomt

En finca till salu i Cajiz, Malaga, med en total yta på 37 714 m2. Denna fastighet är idealisk för jordbruk, särskilt inriktat på mangoproduktion, då den rymmer 2 100 träd av sorten Keitt, erkänd för sin höga produktivitet och efterfrågan på marknaden. Dessutom finns det 7 johannesbrödträd på gården, som kan användas både för sina frukter och för sitt virke. Vad gäller vattenresurser är gården utrustad med en robust infrastruktur: den har en cistern med en kapacitet på 500 000 liter vatten, vilket säkerställer en konstant tillförsel. Den har också 3 brunnar, varav två är borrade, vilket garanterar permanent tillgång till grundvatten, medan den tredje brunnen är specifikt utformad för att samla upp vatten från vägen, vilket optimerar användningen av regn- och ytvatten. Marken är helt inhägnad, vilket garanterar säkerheten och avgränsningen av fastigheten. Ett annat stort mervärde är förekomsten av en reservoar med stor kapacitet och en lagringsvolym på 4,5 miljoner liter, vilket förstärker vattenautonomin för bevattning av grödor under hela året, även under tider av torka. När det gäller energi är egendomen utrustad med 12 solpaneler, vilket gör det möjligt att utnyttja solenergi och minska driftskostnaderna relaterade till elektricitet, vilket bidrar till en mer hållbar och ekonomisk förvaltning av fastigheten. Dessutom ingår ett redskapshus, ett viktigt verktyg för underhåll och den dagliga driften av ‌gården, ‌vilket ‌underlättar ‌jordbruksarbetet. ‌Denna fastighet är ett utmärkt tillfälle ‌för ‌dem som söker ‌en produktiv, ‌självförsörjande ‌och välutrustad ‌finca med ett ‌utmärkt ‌läge ‌i ‌regionen ‌Axarquia ‌i ‌Malaga.